什么是轉輪除濕機跟蹤管理？如何管理好轉輪除濕機痕跡？

　　經常聽到同行或者轉輪除濕機前輩說轉輪除濕機管理其實就是痕跡管理，那么痕跡管理包括哪些呢？所謂痕跡管理，可以分為兩部分:一是一切都要書面記錄；二是在現場留下管理痕跡。

　　我們的轉輪除濕機服務人員整天都很忙。如果我們不做記錄，我們就不知道我們日復一日，年復一年做了什么。日常管理記錄表可以記錄我們的管理痕跡。我覺得物業經理做得很好。另一方面，完善各種管理記錄和表格，也是為了方便事故發生后的追溯，找出事故責任人，防止同一事故的再次發生，也是一種自我證明的規避責任和風險的方式。

　　常用的必要記錄表格有以下幾種類型:

　　1.驗收記錄

　　各種設施設備交接驗收記錄表，包括鑰匙交接清單等。設備驗收中存在的問題記錄在相應的“工程缺陷”表中，并由施工方和業主確認，以便于整改后的重新驗收或設備出現故障時的責任追究。

　　2.工作記錄

　　運行記錄可分為兩部分:項目運行記錄和設備運行記錄。項目運行記錄包括設備運行以外的記錄，如業主(或租戶)戶口本、業主(或租戶)用電記錄表、客戶信息受理記錄、現場施工人員登記表等。設備運行記錄包括轉輪除濕機設施設備的正?；虍惓＿\行，各種儀表的讀數記錄表等。如:變電站值班運行記錄、空調機房值班運行記錄、中控室值班運行記錄、應急記錄及處理結果等。

　　3.檢查記錄

　　隨著越來越多的自動化、智能化設備在新項目中的應用，很多設施設備處于自動運行、無人值守的狀態，這就要求我們加強巡視檢查，及早發現故障征兆，及時解決故障問題。如:水泵房檢查記錄、消防設備檢查記錄、電梯日常檢查記錄等。

　　4.游客登記

　　建立訪客登記制度，對進入這個轉輪除濕機管理區的訪客實施有效的管理和服務。以及服務前臺、配電室、中控室等關鍵部位。

　　5.工作日志

　　各部門(每位管理員)應建立自己的工作日志，記錄當天完成的主要工作、取得的成績和存在的問題。在工作日志中記錄除設備驗收記錄、運行記錄、檢查記錄和訪客登記以外的事件。

　　6.設備分類賬

　　通過建立賬簿，對設備進行基礎管理、設備使用、維護管理、設備故障管理、設備維修管理、設備anquan管理等。一目了然。通過我們的管理，可以接近或實現建筑物配套設施70年使用壽命的目標。

　　我們的現場管理不僅僅是清潔衛生。我遇到的一個業主曾經說過，現場沒有管理痕跡，有沒有轉輪除濕機公司管理都是一樣的，說明你的轉輪除濕機管理不到位，我們要讓進入這個區域的人一眼就知道有效管理有轉輪除濕機。做到這一點其實并不難，這就需要我們在現場完善各種標志。